sky余正财股价:股价方面的数据

炒股软件 2021年03月07日 14:44 8758 云鼎网络

金岩石sky余正财股价，一个在华尔街混不下去，并因欺诈华人同胞被诉，于2003年至2004年两度因涉嫌欺诈诉讼，被美国证券与交易委员会（SEC）取消从业资格有不良记录的金融从业者，回国后居然成了国金证券首席经济学家，被新浪财经热捧炒作的“财经风云人物”，俨然可以在中国股市和楼市呼风唤雨的“财经名嘴”。金岩石向以敢讲著称。比如，2007年上海股指突破6000点时，金岩石豪言“8000点、10000点指日可待。听信了他的豪言去追高的投资人肯定损失惨重。2010年5月，金岩石号召投资人6月买股，年底买楼。现在大家都知道了，2010年底和去年初高位炒楼的人跳楼的有多少。“名嘴”在很多时候也不过是一张害人的“臭嘴”。在中国又一轮楼市调控的节骨眼上，金岩石却和管理层打横炮，放言京沪楼价要涨到30万1平米，中国将出现超过日本的超级房地产泡沫，鼓动大家去炒楼。新浪财经把他的这些高论在首页头条突出渲染。我实在看不惯利益集团代言人和媒体毫无顾忌和羞耻的误导受众，曾经批评新浪财经的堕落，并写了《质疑金岩石：岂能兴高采烈鼓吹超级泡沫》，发表在人民网和天涯社区，2009年9月8日《华西都市报》公开发表（原文附后）。亿安天下股价

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第二，第二，我在05年出版的《中国房市警告》一书中就分析过，房价越高，有效需求就越小。只有买得起房的人多，有效需求大了，房地产才会繁荣。若以金岩石说的50万1平米计，这样价格的“豪宅”面积总不能太小吧，一套至少得400平米吧，买1套就得2亿元。能买2亿元房子住的人怎么也得有十亿八亿净资产吧，而且，房产税也已经逼近，许多国家豪宅房产税更高，中国就算豪宅每年也只收1%，你算算，2亿多元1套的房子，1年房产税就要交200多万元。买得起这价位每年还交得起200万元房产税的大陆人有多少呢sky余正财股价？就算5年后中国亿万富翁增加一倍，这样的社群也不会超过10万人。就算这10万人都没豪宅，1年中都买房把需求全释放，也不过区区10万套，4000万平米而已。着能用多少钢材水泥？能拉动经济吗？好啦，金岩石说要多修公租房，可你想想，50万1平米的市场房价，保障房成本能不跟着水涨船高吗？你去问问一些地方政府官员，经济适用房如何定价？就是比周边同等商品房价低10%——15%，就叫经济适用房，而且还不给办产权。就现在许多房价在8000元以下的二线城市，许多无房户连经济适用房也买不起。比50万1平米低15%的“经济适用房”，有几个老百姓买得起呢？真要标杆房价达到50万1平米，刚性需求起码减少9成，别说买，租房也租不起，还没得租，你想想，有多少人能买得起这么高的价格的房子去出租？就算便宜房价只有50万的1/10，也没多少人买得起租得起。这才叫房地产大萧条。再说廉租房。按金岩石的理论，除那买得起房的10万人以外的几亿无房人，都得去租公租房。全国1年建1000万套房也远远不够，起码得建2000万套。每套平均50平米，共要建10亿平米。就按现今的造价，全国城市平均最低也得5000元1平米吧，这块支出就要至少5万亿，已经捉襟见肘的地方财政能拿出这么多钱来建吗？现在保障房建设任务已经压得地方踹不过气，腐败提成加层层转包，保障房地块差质量差，修起后大片大片空着，经济适用房既不经济更不使用又没产权，卖不出去。就算全租出去，租金也不够支付利息。有人说引入民间资金修保障房，可有几个傻瓜会去投资这种风险极大连财务成本都收不回的投资？

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国金政券首席经济学家金岩石先生日前在成都眉飞色舞地大放豪言：“京沪房价五年内至少翻一倍，很可能会突破30万元/平方米”，继日本泡沫经济破碎之后，“未来二三十年很可能经历中国超级泡沫崛起和破灭的过程”sky余正财股价。文后数千跟帖痛骂他是疯人狂语。本人亦不得不对他的言论提出质疑：有社会责任感的经济学家岂能用兴高采烈的口吻鼓吹“超级泡沫”？中国不应该重蹈日本泡沫破灭的覆辙，日本当年的的泡沫是富裕社会的泡沫，而中国在社会整体还不富裕的情况下如果出现超级泡沫，其灾难性的后果将比日本还可怕；目前股市暴跌源于房地产的拐点出现和信贷收紧，也反映了主要靠大兴土木拉动的高增长难以持续。转股价增加是利好还是利空

第三，可能金岩石说的是房价高了，地价也可以非常高，政府可以用土地溢价收入去修保障房。可你想过没有，这么高的房价，买得起的人极少，有效需求极小，能卖出的高价土地也非常有限呀。更严重的是，我在《中国房市警告》一书中就分析过：超高地价房价将导致官富民穷，加剧贫富分化，并将削弱中国经济的国际竞争力，透支中国经济增长空间，缩短中国经济增长周期，如今看来已不幸而言中。三年前我发表文章警告“下一轮经济危机可能从温州引发”，因为温州把地价房价炒到全国最高，将打击温州的服务业和制造业，导致投机盛而产业空心化。也已应验。任何一个经济体，只要把土地、矿产等资源价格炒到世界最高，必然走下坡路。因为你已经把空间透支了，甚至把子孙后代的空间都透支了，这是极不道德的。一个社会纵然什么都可以透支，也绝不可以透支子孙后代的发展空间。你一代人就把地价房价炒到世界最高，80后、90后不靠啃老就难以生存，这世道还有伦理底线吗？sky余正财股价！美国人均收入是中国的10倍，可地价房价比中国便宜得多，今年上半年美国房屋中间价不到18万美元，不到120万人民币，且人家大部分是独栋房精装房。我一直说美国经济出不了大问题，就因为它至今仍是全球资产价格洼地——土地便宜，物业成本低，法制完善，竞争相对公平，足以吸引全球热钱。美国只要移民政策放宽一分，房价就会大涨，但人家政府和老百姓都不希望房价大涨。

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回国发展的几年，因为他的人气势不可挡，被许多电视台邀请参加了真人秀节目，特别是非常火爆的《奔跑吧兄弟》，由于他的后续加入，更是让这档节目精彩纷呈sky余正财股价。002863股票现在股价是多少

第一sky余正财股价，超高房价的钱谁赚去了？当然是开发商。他们能学雷锋献给政府去修保障房吗？

中国楼市还有一大奇观，可以称为“中国式的囤房炒楼”，世界上恐怕除了北朝鲜每个经济体都有投资性房产，但人家买房投资一定会马上体现其使用价值，即买了房产马上会出租，体现其使用价值sky余正财股价。而“中国式的囤房炒楼”不同，许多人买了几套、几十套甚至上百套清水房，5年8年不装修也不出租，就囤在哪儿等着涨价炒，全国城市这样的“鬼屋”起码有几百万套，京、沪等城市还有很多上世纪90年代囤的房子至今没装修还库存在那里。世界上没有一个经济体有中国这种巨大的住宅透支与浪费。数量宠大的“鬼屋”只不过是存量的转移，一但房价上涨难以为继或下跌，多达数亿平方米的转移库存就会对市场造成更大的冲击。

日本当年泡沫的破灭sky余正财股价，是一个富裕国家出现的泡沫破灭，日本社会还勉强能承受。而中国目前还是一个发展中国家，社会整体还不富裕，如真出现金先生乐见的那种“中国超级泡沫”，引发的将不仅仅是经济灾难，而且会引发社会危机。相信中国决策层当会汲取日本泡沫破灭的教训，抑制哄抬资产价格制造泡沫的投机。因为中国社会不能承受泡沫之重，中国的国家制度性质也不允许制造暴发户和掠夺弱势群体的“超级泡沫”。sky余正财股价